拆迁房屋房产证登记面积以及开发商复核面积较实测面积小较多,怎办?什么部门有资质测定并具法律效应?

在城市房屋拆迁中这类问题还是比较多的,发生产权面积与实际面积不一致时,如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。