今有某小区房产一处是某某和某某共同资产(首付十万元整)5号楼中单元202.特此证明 证明人 年月日 有效吗

阳基地产，深圳这边有个阳基春天里

不能说无效 只能说证明效力太低了。可以去房产登记管理部门在 房产证上加上共有人的名字。否则对方要是背着你 把房子卖了 卖的钱挥霍转移掉 你也没辙