签了购房协议,但开发商延期交房了能否退全款?

10月份签订购房协议交了5万购房协议款，购房协议末条手写补充了一条是次年五一交房保证大产权。（购房协议上有一条是：签订协议后退房的，扣总房款3%的违约金）现在是6月份了，我于6.3日到售楼处口头向售楼小姐提出因为延期交房要求退房、耽误了孩子入当地学校，必需退房。售楼小姐答复：以前退房的，找关系的扣2000，没找关系的有扣10000。我随即表明，这是延期交房，属于开发商违约，不能扣款。并展示了购房协议书售楼小姐看过后说：我跟老板说一下情况，给你打电话。请问：开发商延期交房（6月份又声称2个月内交房），是否应该退全款？如果不退全款，应该到什么部门主张申诉？（该开发商还没有取得预售许可证） 收起