跪求:房屋交易方面的专家详解!问题见补充!

我有一套房，工程还没结束，当初自己只在售楼部交了首付，现在有事急需要钱，想把房子卖给别人，我需要和房产公司，还要买房者，这三方办理哪些手续？急急急！