拆迁评估价800一个平方？乡下房子真的很低么？在线等。急

我家这边拆迁，乡下的房子。怎么一个平方才800不到一点，但是一个村上的价格都有点差距，有的高了很多，是不是因为没有给拆迁办的和居委塞红包才这样啊？究竟是怎么回事呢？说和我说说怎么和拆迁办的人谈判啊。价格真的很低啊。。。。去外面连房子都买不到。 纠结。现在的官真不知道良心在哪？