二手房自主成交怎么样

这东西没法办，打电话报警吧，警察不管，告他吧，不至于，还没地投诉去，自认倒霉吧！

算第一套，土地使用证不算套数

卖方风险很大，可能房子没了，钱也拿不到。最好找个中介。

自主成交风险非常大!买卖双方关于交易过程中的细节预知与协调不够全面,其次是出现纠纷后事态容易升级,很难保证双方利益平等.所以建议楼主最好还是找个中介。买房是个大事儿,花点小钱求个安稳,毕竟不是咱买个衣服什么的。