房产证是70年产权,但土地使用权是30-40年这房子能买吗? 买后会有什么负面效果。

大部分人的理解都是不对了。土地使用权 即土地出让年限,住宅项目 70年。商业40年 学校 厂房50年。房屋所有权 即对应的是 房屋所有权证,是永久的,可以世袭、继承等等。 土地使用权到期后补交土地出让金,一座楼有很多户,分摊到户对应的土地出让金没有多少。