对于房屋买卖的一些问题!（来自上海三林世博家园小区）

简单来说就是结婚后和爸妈一起住，现在老妈和老婆不和，想分开住。目前家里住房3套：房一：3室1厅97平，浦东三林世博家园，在跟爸妈和老婆一起住的，产证是我；我爸；我妈 三个人名字，产证满5年 06年动迁房。 房二：1室1厅50平，惠南镇，出租ing，产证我妈一个人名字，产证满5年 不知道几几年的动迁房。房三：2室1厅51.33，还在公积金贷款中，产证我和我老婆的名字，目前有人在住（不准备卖掉）目前的策略是这样的，不知道是否可行，请专业人士帮忙解答一下疑问第一步：先将房二（产权我妈）出售，个税20%，但是是动迁房，不知道这个税费是怎么个计算法？第二步：将房一上我的名字除去，是否可行？如果可行费用需要多少？第三步：将房一出售，此时房一是否为满5年唯一？是否可以免去20%个税？第四步：买房。。。这个我自己可以解决。PS：房3是不准备卖的。 收起