配偶为外地户口，在外地有一套房，商贷未还清。本人北京户口，在京无住房无贷款，公积金贷款的话算首套吗？

不行也算二套，银行有记录

公积金最新的政策是认房也认贷，不管您爱人住房贷款是否还清都会有贷款记录，所以算二套贷款，正常情况可贷评估额的4成，希望能够帮到您

2套。认房又认贷

链家地产白晓然很高兴为您解答，因为以家庭为单位，已经有过贷款记录，所以您再买房，贷款的话只能算二套，您最高可以贷4成。如果您想按首套的话，也有办法，不过不建议您使用，那就是先离婚，您按首套买了房之后，再结婚。希望可以帮到您！

公积金可以算首套，

算二次贷款。

不行也算二套，银行有记录

还是算二套的。