关于房产契税证与贷款方面的问题

我的房子是二手房，前户主没有办理房产证，现在我买下来后托人办理了下来----------买房的钱是现金，借来的，答应是办完贷款后还问题房产证上面有没有一个类似邮票大小的完税证明？贷款要求有契税证，否则只能办理商贷，利息高，还必须五年还清，我怎么没有契税证呢，从哪个环节都问不出来（地税，房管局）。