契税发票时间可以作为购房五年的凭据吗

我2008年在乌鲁木齐购买一套商品房，公积金贷款，当年年底办理完所有贷款手续开始还贷，可是奸商到现在还没有办房产证，说是得到今年年底。我因个人原因要离开乌鲁木齐，想把房子转卖了，为避免营业税，想向各位大神求助一下:乌鲁木齐购房满五年免交营业税的时间界定是从契税发票开始还是从领房产证时间开始呢？