在成都，要做成一个国际化楼盘，必须具备几个外部条件，规划师称之为“天生丽质”资源。首先是，区位，在目前成都圈层式格局仍然十分牢固的情况下，国际化社区里的居民，既要能做到方便享受城市的繁华，又要能方便呼吸新鲜的空气，二环路至三环路之间，最为合适，稍远一点，最好也要位于城市发展方向的中心地段；第二，交通，要有适中的现代交通距离，譬如500米之内有地铁、5000米之内有大型购物休闲场所、10000米之内 展开
在成都，要做成一个国际化楼盘，必须具备几个外部条件，规划师称之为“天生丽质”资源。首先是，区位，在目前成都圈层式格局仍然十分牢固的情况下，国际化社区里的居民，既要能做到方便享受城市的繁华，又要能方便呼吸新鲜的空气，二环路至三环路之间，最为合适，稍远一点，最好也要位于城市发展方向的中心地段；第二，交通，要有适中的现代交通距离，譬如500米之内有地铁、5000米之内有大型购物休闲场所、10000米之内有机场之类，交通不完善，不算国际化，是死角；第三，自然景观，项目最好同时兼具森林、植被、湖泊等自然景观，利于空气的交换，身心的放松；第四，配套，有较为完善的教育、体育、文化设施；有较为成熟的超市、邮电、医院、学校等配套；第五，规模，建筑规划至少在50万平方米以上。 当然，有了一块上好的材料，并不能说，它一定会做成漂亮的时装。在设计师们看来，以上只是国际社区的基本功。作为国际化社区，更重要的是，开发商的价值取向、设计标准和建造要求，以及后期的物业管理服务，是否具备国际气质，是否以人为本，做到人与人、人与自然、人与建筑的和谐。杨楠女士，美国路易斯通规划设计公司成都负责人，曾率领自己的团队，设计了包括天府广场景观设计在内的10多个项目，在她看来，一个国际社区，设计上，必须强调人与人、人与自然、人与社会的和谐，哪怕是一尊雕塑、一棵树。她说，国际化社区的绿化设计，对于哪里栽芳香性植物、哪里栽保洁性植物，是有严格标准的，并非一说国际社区，就是移栽国外的树种那么简单。 国际化的最高境界 为什么很多开发商一开始喊出了国际化社区，后来却变了味，甚至引来种种投诉呢？那是物业管理服务出了问题。 五星级酒店和普通酒店最大的区别，不在装修的奢华，不在服务员的漂亮，而在服务上。国际化社区之于普通社区，区别也在此。从成都国际社区发展的启蒙来看，10年前，锦绣花园因为建筑、楼盘品质走在了前面，但更重要的是，它的物业管理显露出来的国际化水准，开了高档楼盘的先河，迅速吸引了大批驻留成都的海外人士，即使现在，这个社区的租金也相当不菲。 着装统一整洁、对客人彬彬有礼，物品摆放整洁有序。这是很多人对国际社区的形象的理解，其实高标准的物管、服务更体现在细节上，出门忘记带伞，这是很多人都遇到过的尴尬，一些国际社区的业主却无忧：因为物管时刻准备着；下班晚了孩子放学没人接，不着急，一个电话物管员去帮你……这些细节，高标准的物管都会想到。“优秀的物管甚至可以化腐朽为神奇，把项目当初没有顾及到的瘕疵，补起来。” 事实上，当成都的国际化已不可逆转之后，国际化社区，似乎也不再是人们对顶级社区的理解。很多业内专家指出，就目前而言，更多的，社区的“国际化”代表了商品住宅开发理念的国际化，即追求产品设计的超前和物业服务的针对性、精细化，而不是学欧美社区外在的皮毛。 仁恒滨河湾是否满足，仁者见仁...... 收起
