如何起诉恒大地产金碧物业?

2011年交房，至今：厨房烟管没人修，无论谁家做饭油烟都漏到我家来了；卫生间下水道连接楼下烧烤商铺，不停冒些烧烤、下水道混合的刺鼻味道。阳台漏水，墙壁腐蚀脱皮。经常停水停电，水表电表仍在物业公司缴费。