你好,你的问题回复如下:现在有些地区不限制外地户籍的购房者购房,有的地方为了限制及实现社会化管理的需要,要求外来户籍的购房者要连续缴纳一定年限的养老保险及有稳定的工作。你如果满足此类条件则无需以他人名义购买;如果要以他人名义购买,首先要确信这个人的信用情况及家庭背景是否复杂等情况;其次要与其签订代购房的协议,内容就是说在现阶段由于你个人不符合购房条件,待你个人条件满足购房要求时再将房屋过户到你个人 展开
你好,你的问题回复如下:现在有些地区不限制外地户籍的购房者购房,有的地方为了限制及实现社会化管理的需要,要求外来户籍的购房者要连续缴纳一定年限的养老保险及有稳定的工作。你如果满足此类条件则无需以他人名义购买;如果要以他人名义购买,首先要确信这个人的信用情况及家庭背景是否复杂等情况;其次要与其签订代购房的协议,内容就是说在现阶段由于你个人不符合购房条件,待你个人条件满足购房要求时再将房屋过户到你个人名下,代购房者需要无条件配合你办理相关过户手续;如果以他人名义购房成功后,将来再变更产权至你名下,基本上是没有什么问题的,直接去当地的房地产交易中心办理过户手续就可以了。办理过户手续时,需要交纳契税及印花税等费用最主要的问题就是你要以他人名义购房会不会产生不良后果的问题,建议你还是慎重决定。一般情况下,不是至亲至爱的人最好不要这样做。像这样的争议纠纷很常见的。以上回答供参考 评论| 今天 19:33房产咨询与服务|七级 我是做中介的,看您的描述是想顶名购买,而且采取按揭的方式。第一,的确可以顶名购买,但需签订完善的顶名购买协议。第二,即使一切准备妥当,您能保证帮您顶名的人不出意外,如果是这样,这非常麻烦!第三,将来即使过户,仍然需要还清贷款,您能确定他配合?第四,风险极大,建议捣鼓养老保险缴纳证明或是税收证明,正常购买! 收起
