深户非深户按揭贷款购二套房问题。

1、本人深户未婚，在深圳已有一套住房（房产证单一业主），买房时为全款支付未贷款，现在想按揭购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款（均无贷款/取款记录）的首付比例分别是多少？按揭利率折扣分别可以是多少？2、如果本人结婚后，再按揭购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款的首付和利率相对第一种情况有没有不同？3、如果本人的配偶（尚未领证）在深圳按揭购买首套住房，本人是否可以成为共同还款人（共同业主）？如果可以，是否还可以享受首套住房的首付比例和利率优惠？（配偶为非深户，但已连续缴纳十五个月深圳社保） 收起