明白人哥看看这个房屋贷款的情况,能怎么贷款

夫妻二人都是公务员，女54岁明年退休，男55还有5年左右退休。没有过商品房贷款。想买个门市房退休做点小生意，得贷点款。最大额度能贷多少，利率怎么算，问的外行了，希望能解答详细点。