小明家想买套房子,经过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房。小明的爸爸计划先缴30%的首付,其余在

银行贷款，10年还清。贷款有两种方式：一是商业贷款，年利率为6.55%；二是住房公积金贷款，年利率唯美4.05%（最高贷款额为30万，最长期限为20年）1.如果选择商业贷款，买这套商品房共需支付多少元？2.小明的爸爸妈妈都缴纳了住房公积金，买这套房能选择公积金贷款吗？如果能，比商业贷款节约多少元钱？3.用公积金贷款，平均每月要还款多少元？（精确到个位）其中有多少是本金，有多少是利息？4.小明爸爸发现10年还清贷款，每月的月供（即还款数）比较多，有些吃不消。所以想改为20年还清贷款。这样的话，平均每月还款多少元？（年利率不变） 收起