房产经济纠纷及诉讼费用、诉讼有效期

几年前我购买一处房产，因为房屋存在质量原因我要求开发商维修后交接，结果没有达到我的要求开发商也没有交付我正规的房产手续。银行按揭我已经交付几个月了，因此我停止缴纳按揭。后来发现开发商将我名下房产装修改建后对外经营牟利，我想对此起诉并索赔。因为无力偿还银行房贷现在这个房产已经不在我的名下，我还能否对开发商以前的侵权行为提起诉讼？想问一下这类案件诉讼费收费的标准，是按照房产价值计算？还是按照我索赔金额计算？以及这类案件的诉讼有效时间是多少年？如果要求赔偿有关优先赔偿权的界定（开发商有多名债权人）？谢谢！ 收起