因为每个地方不同,我只能以我们公司的经验来说说。在广州,基本的标准或者说是底线是拆一补一,就是说,实物补偿的话,我拆你90方的房子必须还你90方。如果你的房子位于主干道侧,商业价值比较高,你可以和开发商争取以铺相抵,街铺的价值远远高于住宅。又如果你是异地永迁,比如我拆了你市中心的房子,但是补给你的是郊区房子,那么赔付面积势必要更大、更多。如果是现金补偿,通常是以片区均价来补偿,但具体要视乎地段来谈 展开
因为每个地方不同,我只能以我们公司的经验来说说。在广州,基本的标准或者说是底线是拆一补一,就是说,实物补偿的话,我拆你90方的房子必须还你90方。如果你的房子位于主干道侧,商业价值比较高,你可以和开发商争取以铺相抵,街铺的价值远远高于住宅。又如果你是异地永迁,比如我拆了你市中心的房子,但是补给你的是郊区房子,那么赔付面积势必要更大、更多。如果是现金补偿,通常是以片区均价来补偿,但具体要视乎地段来谈。这些都是谈出来的,当然双方都是争取各自的权益。装修一般是不纳入计算的。需要注意的是,像广州,自建房超过三层半便算作违建,违建房屋,根据建筑结构不同,会有不同赔付标准,比如普通的框架结构,我们大概是按照一千元/㎡赔付。 收起
