房产纠纷,牛人来帮忙(房产分类下回答的人太少了,没人看,所以来这里问)（来自北京甲方乙方小区）

请大家以中立观点来帮我看看这次房屋纠纷：我亲戚在2007年出售给我一套他住的房屋（他单位的房子，60平米左右），他说由于是单位房，不能转房产，所以我们就写了一份纸条（笔记本上扯的破纸条，没甲方乙方什么的那么规范）协议：我以20000元购买我亲戚家的这套房，房屋从此归我所有，双方都签字同意了，但房屋产权转不过来还是他的（当时也没去房管所问是不是可以转）。时过境迁，现在这房子要拆迁了，开发商要补偿一套100平米左右的给我，这时我亲戚就来了，说房产是他的，补偿的房子应该给他，愿意给我9万元补偿，我不同意，现在快拆迁了，我该怎么办？当年的协议是否法律效力？ 收起