是这样的：我在一个已经建完不久的小区打算买套房，开发商售楼顾问说里面楼盘已经全部售完，不过其中有个住户由于急需钱打算转卖，但是他的房产证什么的全部都没办，据说此人是开发商的关系户，和开发商认识，所以当初交房时他虽然全部付款了但没着急办那些证，只是收了付款收据。我从房管局网站查询到的该套房状态为：期房可售。我打算买这套房，那个... 展开
是这样的：我在一个已经建完不久的小区打算买套房，开发商售楼顾问说里面楼盘已经全部售完，不过其中有个住户由于急需钱打算转卖，但是他的房产证什么的全部都没办，据说此人是开发商的关系户，和开发商认识，所以当初交房时他虽然全部付款了但没着急办那些证，只是收了付款收据。我从房管局网站查询到的该套房状态为：期房可售。我打算买这套房，那个买主要求一次性付钱房款。虽然这套房在房管局网站查询到的状态为期房可售，但实际上这个并不是在建楼盘，早就已经建好了的。房子里面的水电气什么的设施已经全部完善，可以说就是那种装修就能入住的现房。昨天我去售楼中心和销售员签订了《认购协议》，约定3-5天之后付余下全款。我和开发商是这么说的：到时要求开发商财务先收走买主的付款收据，然后重新给我开票，接着去房管局网站网签，网签之后如果我在房管局网站查询到该房的备案信息已经是我了，我再签订正式《商品房买卖合同》，然后把余款打到那个人帐号，最后销售顾问那发票和正式合同给我。这样的流程对我而言不知道有没有什么风险或者有没有什么特别需要注意的地方，因为我的钱是直接全部打给买主的。而确定他是不是买主现在对我而言仅仅只有他的那个付款收据。 收起
