朋友想租个房子,这个房子是房产公司的,已经租给了一个人(A),朋友从那个人(A)那里再租一块地方,

A要求签订承包经营合同，但是我觉得有点不妥，而且这个合同的主体不是个人，是他们现在开的电玩城的名字。如果这个电玩城的主体不存在了，后期会有纠纷吧？是不是签订房租租赁合同会更好一些？