你目前已经支付房款总额:25.62万元1、18万元首付,两年的存款利息18万*3.5%*2年=1.26万元;2、还贷二年资金共计2500*12*2年=6万元,两年利息:6万*6%*2年/2(算一半)=3600元。共计18万+1.26万+6万+1800元=25.25.62万元。如果以后的房贷由买家出,则你的毛利为87万元-25.62万元=61.38万元。应该有盈余。如果以后的房贷由你出:则你 展开
你目前已经支付房款总额:25.62万元1、18万元首付,两年的存款利息18万*3.5%*2年=1.26万元;2、还贷二年资金共计2500*12*2年=6万元,两年利息:6万*6%*2年/2(算一半)=3600元。共计18万+1.26万+6万+1800元=25.25.62万元。如果以后的房贷由买家出,则你的毛利为87万元-25.62万元=61.38万元。应该有盈余。如果以后的房贷由你出:则你的毛利为87万元-首付18万元-2年还贷6万元-28年提前还贷款74万元=-11万元(亏了)其他税收等没有算。最主要的要看你该房子目前的市场价格是多少。这样才能算得清楚。 收起
