出租屋的业主对二手房东发出招标书,而后又取消招标,是否违约,需承担什么样的法律责任吗?

发出标书后，二手房东缴纳了5万元保证金。取消招标后，保证金未退。出租屋未收回，还是由二手房东经营。标书是在合同期满后发出的。