“问题1:现在我用我爸的公积金贷款,首付归我出,另外每月的月供也是我出。我想问,现在办理房产证的时候,房产证的名字,产权人写:我父亲的名字。共同人写:我跟我老婆,同时写3个人可以吗?”答:是可以的,三人或者多人共有都可以。问题2:本人用公积金贷款是15年,是不是必须等我把全部贷款交完后,才能过户?答:是的,必须还清贷款,才可以办理产权转移(即过户)。 我爸现在名下有一套房子,但是从来没有贷款记录。 展开
“问题1:现在我用我爸的公积金贷款,首付归我出,另外每月的月供也是我出。我想问,现在办理房产证的时候,房产证的名字,产权人写:我父亲的名字。共同人写:我跟我老婆,同时写3个人可以吗?”答:是可以的,三人或者多人共有都可以。问题2:本人用公积金贷款是15年,是不是必须等我把全部贷款交完后,才能过户?答:是的,必须还清贷款,才可以办理产权转移(即过户)。 我爸现在名下有一套房子,但是从来没有贷款记录。现在又用我爸的公积金贷款还是算第一套房吗?答:目前的政策是算二套,公积金贷款是“认房认贷”(即查询名下是否有房,名下是否有过房贷记录) 因为名下有房产那么以后过户费怎么算?答:契税是按照二套计算。其他费用的不变,正常缴纳。 是按第一套房计算?还是按第二套房计算呢?答:算二套 希望可以帮助到您,满意请采纳,有什么疑问,欢迎继续提问 收起
