划拨房办土地证还要交钱？

我们家买了套房子，7月25日已经签了购房合同并且交了订金；房主说办土地证要40个工作日（徒弟出让金2000多元房主出）；现在已经过了一个月，房主打电话过来说他的房子是划拨房，办土地证要缴纳4000多元，要求我出一半的钱，不明白是怎么一回事，有点被坑的感觉；请问有谁知道吗？