关于两人朋友关系合买房子后,一方准备过户给另一方的问题

2003年，甲和乙一起买了门面房（每人出资50万，共100万，购房是办的按揭，购房合同、产权都是两个人的名字），现在甲有意转让给乙，乙也想接手，现在房价涨了，外加贷款利息，双方协商下来成交价在80万，但是乙一下拿不出全部房款，问题来了：1、因为当时两人买房时已经按揭贷款了，想用现在的这个门面房抵押贷款，不知道可不可以，需要什么手续；2、过户怎么做，需要什么手续。3、这样过户的话，除了房款80万之外，还包括什么费用啊，比如说过户费啊什么的等等等，越详细越好！！等待好人答复，加分啊啊啊啊啊啊啊啊 收起