买一个二手房需要什么样的手续

朋友明年结婚 今天想买一个二手房 人家只是装修以后 还没有住 和儿女住到一起去 所以想把这个房子卖掉现在如果要买下来的话 都需要什么手续 房子的名字写他们两个人 但是现在还没有结婚 名字可以这样写么？还有房产税的百分之二十是怎么回事？