售楼处推荐的炒房业主的房子,能买吗?

你说的情况挺常见的,算不上不正常,但是的确手续上比较麻烦。理论上契税过一道手就要交一次(买房人交)理论上只要你补差算是便宜了。办房产证的钱只要开发商认可收到了,你退给他也没啥不可。总之只要总价你能接受,其他无所谓。