放弃遗产公证问题?

大家好:我家的情况是这样的。我爷爷去世了，其中有两套房子，一套给我，一套给我妹妹，亲戚当中没有任何异议，只是想去做一个公证。1，我妹妹没有18岁，是否可以继承？2，除了公证处，是否还有其他的途径，因为我邻居用了一个月的时间才办理了类似的事情，说要了一大堆的资料（居委会啊，原来的公司证明啊，死亡证明啊）。我常年不在家有没有快捷点的途径？3，如果办理过公证后，房屋知否可以交易。因为我知道如果拆迁了肯定没有问题，但是不知道是否可以卖给别人。但是我又不想过户到我名下貌似要交好多钱。4，我家是城市里面自己盖的房子，除了要过户房产证，是否要公证土地证？ 收起