关于没有三证的房子（来自杭州旭锋项目小区）

人想在杭州余杭闲林镇闲兴路18号 现杭州闲林孙家坞旭锋项目中排屋房中购一套大概在110平方的房子 现在现阶段 我想清楚下了解下其中的一些具体情况 土地性质用来建厂房宿舍用的1，因为这个房产属于杭州郊远地带，房价不算很贵，2，因为价格上的便宜，假如买了一套，但是是没有房产证的，就只有一个50年的房子居住权，这个如果到时候，房产公司出现某些小小的变动，是否，会影响我们这些购房者的权利。（总而言之，是否安全） 3.签合同时如何确保自己的权益？本人感激万分~! 收起