买店铺按揭9.8折,一次性全款9折,想把自己住的房子抵押贷款一次性付清,是一次性付清划算还是按揭划算?

按揭付的利息是多少？抵押贷款付的利息又是多少？店铺面积21.73，单价14688，想抵押贷款的房子面积150平方。烦请高手算张清单出来比对一下，谢谢。