如何确认房产的拥有者

农村的土地所有权属于集体，住多久都不能改变性质。

有个东西叫房产证,房产证上写明该房产所有人名字和共有人名字,那么他或是他们就是该房产合法权益的拥有者。所有的权益是受到法律保护的。