我家里有2套棚户区改造房即将交房,棚户区安置房土地性质为划拨,房屋为完全产权的保障性住房。 在签订合

我家里有2套棚户区改造房即将交房，棚户区安置房土地性质为划拨，房屋为完全产权的保障性住房。 在签订合同时，都写的我父亲的名字，但是我父亲因病在修建过程中离开了我和母亲。我想咨询，我想等房子分下来以后卖出一套，去同一城市的核心区域买一套房，我要怎么过户之类，才让自己损失最小。（因为目前二套房之类的政策很多。我也不太懂，谢谢、）