答复楼主:具体实施程序参考附《规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外商、外企、个人都提出了不同的要求如果是个人的,我们参考了意见,根据相关法律人士的建议,例举了以下内容供您参考希望对您能有帮助一、房屋买卖合同的生效条件 买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同必须办理公证,一般约定为自公证处出具公证书之日生效(严格按照法律签订时就生效,只是由于必须办理公证)。 二、 展开
答复楼主:具体实施程序参考附《规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外商、外企、个人都提出了不同的要求如果是个人的,我们参考了意见,根据相关法律人士的建议,例举了以下内容供您参考希望对您能有帮助一、房屋买卖合同的生效条件 买受人为外籍人士的,要在合同上同时签署中文与外文的姓名,房屋买卖合同必须办理公证,一般约定为自公证处出具公证书之日生效(严格按照法律签订时就生效,只是由于必须办理公证)。 二、买受人办理房屋所有权证所需资料 1、买受人为港澳台人士的,需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;2、买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求 1、台湾人:委托书须经当地公证机构公证后,经海基会传递至海协会,由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。(注:整个过程需15个工作日左右) 2、香港人:委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。 3、其他境外人:委托书经委托人所在地公证机构公证后,往中国驻该国领事馆认证即可。四、境外人士贷款条件 1、在贷款地城市有固定收入的 ① 身份证明 ② 居住证 ③ 就业证明或法人代表证 ④ 收入证明(附个人所得税税单) ⑤ 在职公司营业执照复印件或劳动合同 2)在贷款地城市无固定收入的 ① 身份证明 ② 收入证明(经所在国公证机构公证) ③ 婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明(经所在国公证机构公证) ④ 配偶身份证明 收起
