地震中五层以上的房屋倒塌了,五层以下的没有损坏。如果拆迁重新建设是否会对五层以下的房屋拥有者进行补

现在房屋大部分都是个人产权，地震中房屋损坏应该是个人损失，假如楼上高层部分倒塌了而低层部分还能使用，政府一定是要把整个楼扒掉重建的，这样会对低层房屋产权者进行补偿吗？如果补偿低层住户可以拒绝搬迁要求维修吗？