商品预售许可证过期房子还能卖吗?

2013-4-27看中了一套房子已付定金，但是他的商品房预售许可证已在2011年9月份过期了，这样卖买有没有问题？还有刷卡给付的定金对方帐户也是不预售许可证上登记的帐号，有无问题？这个小区已剩最后两套了，其它业主已经住进去了，开发商是从2010年已经开盘在卖的啦，卖了三年半还剩最后两套没卖出去。