求懂二手房交易程序和费用方面的明白人来帮帮忙,求各界人士,律师等解答!

我要在吉林市里买套二手房，56平！但是房主房照没下来，手里只有合同发票，我应该怎么交易？需要办理什么手续？在哪里办？能公正么？还有房子盈利10万元，手续费要是买方拿，我应该拿多少钱？是在房照下来过户后在拿么？求求求求哪位明白人给予讲解，因为我是普通工人，这些钱基本就是我的命了，好心人帮帮忙，讲解的越详细越好（如果签合同的话应... 展开