你爷爷还在世不?如果在世,可以按照买卖活着赠与方式过户给你!办理属于你名字的房产证,建议使用买卖方式过户!买卖。只要这房子是你爷名下唯一自住房产,切持有满五年,是免除20%个税和5‘。5%营业税的,需要交纳房产评估费(千分之六左右)契税(90平米--144平米为1.5%)印花税(万分之五)。工本手续费等费用,如果是赠与,先要去办理协议赠与手续,且公证,缴纳公证费,赠与也是免除个税和营业税,去要缴纳 展开
你爷爷还在世不?如果在世,可以按照买卖活着赠与方式过户给你!办理属于你名字的房产证,建议使用买卖方式过户!买卖。只要这房子是你爷名下唯一自住房产,切持有满五年,是免除20%个税和5‘。5%营业税的,需要交纳房产评估费(千分之六左右)契税(90平米--144平米为1.5%)印花税(万分之五)。工本手续费等费用,如果是赠与,先要去办理协议赠与手续,且公证,缴纳公证费,赠与也是免除个税和营业税,去要缴纳房产评估费,契税,印花税工本手续费。但是~由于你是无偿得到的赠与,以后你出售这房子,需要承担全额房价20%的个人所得税,划不来的。还是买卖划算。还有个方法是,你爷写下遗嘱指定你为房产唯一继承人,过户方式和承担税费和赠与差不多,也要以后出售时缴纳高额个税! 收起
