我算二套还是首套？刚需，首付100万能买哪的房

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这个就要看看您是准备长期的居住还是作为一个过渡了。如果只是作为一个过渡，可以在郊区购买一个好一点的三居室，然后租出去。作为一种投资的方式。等到房价涨上去了，到手的就不是100万了，当然这个有可能还是在小范围之内的波动。但是就是跌到极致，这个房子还是可以居住的

首付100万，第二套贷款，目前只能贷评估值的三成，所以你只能买131万以内的房子了，这还不包含税费与中介费等。如有其它疑问，可以追问。