你这房子过户很麻烦。原因;贷款没还清,这个是办理不成过户手续的!需要你和卖家协商先把贷款还清,给房产证解压,你才能办理过户,另外~你现在说房本还没有办理,那啥也办不成的!现在去办理更换购房合同估计也晚了,已经在房管部门备案了.要嘛你们去银行办理更换还贷人手续,这个需要银行配合,有点麻烦。税费的计算是。由于这房子没有满五年,你过户需要承担20%的买卖所得个税和5.5%营业税。契税(90平米以下1%) 展开
你这房子过户很麻烦。原因;贷款没还清,这个是办理不成过户手续的!需要你和卖家协商先把贷款还清,给房产证解压,你才能办理过户,另外~你现在说房本还没有办理,那啥也办不成的!现在去办理更换购房合同估计也晚了,已经在房管部门备案了.要嘛你们去银行办理更换还贷人手续,这个需要银行配合,有点麻烦。税费的计算是。由于这房子没有满五年,你过户需要承担20%的买卖所得个税和5.5%营业税。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五)。房产评估费(千分之六左右)。工本手续费等费用 收起
