购房合同上有两个人的名字。一人愿意自动退出。但是是用她的名字办的房贷。购房合同已经备了案了。

购房合同上有两个人的名字。一人愿意自动退出。但是是用她的名字办的房贷。购房合同已经备了案了。还有就是房贷可以转到另一个名下吗。应该怎么办理。麻烦了越详细越好