二手房 维修基金 该谁交?

我是买方 已经签了三方合同，谈的时候并没有提到维修基金，谈好了房价，然后中介费和所有税费买方出，因为房子才2年（没到给证期限），本来说好叫中介和业主提前去找开发商拿资料出来由中介跑腿去房管局单独办理，问题来了，开发商说没交维修基金不给单独拿出资料去办，房主不愿出！然后中介找我这边（因为我好说话）添油加醋说了些意思就是有点让我出的意思，我就直接回话了要我出不可能，我说该我出的我就出预算超了我也出，不该我出的凭什么我出，我买的是二手房，就是要证件齐全的手续，为什么办不出证找我头上了，是不是以后再有什么问题都找我填坑。 中介老说业主说净收，然后又看我这边好说话，总感觉打我主意多多，净收，拿出房产证再来跟我说净收啊，真气死人了，我已经让了好多步了，包括不满5年的营业税那么巨额我也认了，包括业主要求先给首付去解压我考虑很久也答应了，我的诚意已经看得见的，房主呢，就坐着椅子等着收钱？我还要思来想去？大不了不买了。 合同是没注明维修基金谁交，关联的条约的话是这样的，该房产转让成交价为人民币XX元整（此价不因测绘面积变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水电煤……）（省略号我不写那么多了），该转让价款不含税费。 然后税费承担那里列了18项费用，公共维修基金有写在里面，买方承担的已经选择完，卖方的无，然后公共维修基金那项两边都没选。 我觉得这种行为可以举个例子不知道合适不合适，比如我要买个菜，问卖菜的多少钱，卖菜的说1块钱，然后我给了5块，但找钱的时候却找我3块8，问为什么，答因为我运这个菜来卖要2毛钱。我心里想的是，为什么我买的时候不直接告诉我这个菜卖1块2！ 收起