房子买卖问题,请高人指点

我共有三个房子 情况如下1 我和父亲共有私产房一间 贷款已还清 2 我名下学区房公产房一间 今年孩子就上学 五月份报名3 我爱人名下私产一间 未满五年 我和我爱人一起贷的款 未还清 三处的面积都不大 我想等孩子上学后 卖掉两处 然后再买个大一点的房子住 不过我已经有了两次的银行贷款记录 按照现在的政策 应该是不能再贷款了 请高人指点一下 我该怎样买卖 尤其是在新国五条出台后 怎样买卖才最合适？ 收起