2013年的二套房的购房税率是多少,还有这税率怎么算了,是不是购房后一直要交!

2007年时购买了一套房子126.4个平方，当时的房产本上写了我爸和我的名字，现在我准备再买一套，一我想问我没有公积金，用什么银行贷款最好。二我第二套的购房税率是多少，怎么算是不是每年都要交。还有我老婆没有买过房子，如果我这套房子以她的名义买算不算第一套，到时候银行的贷款手续可以以第一套来办