关于房屋租赁合同问题

我跟亲戚接手了一间门面，是我和亲戚和房东签的合同。因为是和亲戚接手直接做亲戚之前做的生意。现在做了一年我想转让，可发现合同上写有：”承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋“中的一条是擅自将房屋转租、分租、转让的。然后我和房东交涉了一下他说不给我转让。请问这是合法的吗？我已经和房东说我要转让并不是没有说就转让了。