个人购房纠纷 律师求助 加急 加急

我在2011年向甲方购买了一套二手房100%产权（单位房），由于是姐夫的同事 协商分期付款，当时签协议的时候是可以过户的，但是现在单位房管中心冻结该小区房产上市交易，准备收回该小区福利房 ，就是没办法过户 “协议上有两条比较关键 一 如无法过户协有双方商解决，二 自合同签订之日起 如房屋 损坏 贬值 拆迁均有乙方自行负责” 我现在是不想要这房子了！跟甲方协商让他退房款，我给他五万补偿款（已经住了两年），对方不同意，说一切安合同上履行，甲方的意思先签协议等能过户的时候在过户！我现在能不能 以不能过户为由打官司我能胜吗？ （单位福利房甲方买的是时候很便宜，我怕不会以市场价回收 甲方人本又调走了 长期不在本地 又怕单位事多 找甲方他又不在本地 不好处理 或者推脱有事来不了 ） 所以不想要了 关系比较好 由于准备结婚没多少钱甲方才同意分期付款， 收起