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遇到原房主不愿意签字办理房产过户时，买家可以通过法律途径解决。首先，向法院提起诉讼，请求判决卖房人协助办理过户。生效判决后，以此为依据，请求法院出具协助执行通知书，以促动不动产登记机关进行过户登记。
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