此情况算一套房贷还是二套房贷?

我和我老婆是福建人，现在想在浙江绍兴购房，我名下没有房产，老婆名下有一套自建的商住两用房，房产证上的规划用途写的是：“商住”，如果我们在绍兴购房申请房贷，是按一套房房贷还是按二套房贷算？如果是按一套房房贷计算，需要开具一些什么材料证明，谢谢。