关于首套房商贷的问题

1.苏州太仓地区的，纯商贷，哪家银行首套房的利息打折打得更多一点，是多少？ 2.我问过工商银行，首套房利息是5.8%。我本来打算贷45W的，如果我贷55W，把多出来的10W以12%的利息放出去，综合长远来讲，是划算还是不划算？